请教！中古的借地权房子有买的价值吗？

alibabakk · 发表于 2017-10-12 17:55:22

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最火主任 · 发表于 2017-10-12 18:09:25

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qunmada · 发表于 2017-10-12 19:36:16

极背发表于 2015-10-1 13:16
借地权的房子如果到了年限不能续约会怎么样了？
请问亲了解吗？
如果房价涨了，和借地权有大关系吗？ ...

房子为啥能涨

qunmada · 发表于 2017-10-12 19:38:18

冄冃发表于 2015-10-1 14:00
1973年的房子，买入时还有大约18年吧，还剩十年时立马卖出。

你受委屈了……

珍味坊 · 发表于 2017-10-13 00:21:22

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pshbc · 发表于 2017-10-13 12:56:40

借地权基本不会保值，随着时间越来越不值钱，这是借地权，房子保值就更别想了。

pshbc · 发表于 2017-10-13 12:58:17

极背发表于 2015-10-1 13:08
好的，我就是担心不保值。如果不能续约，契约满了之后怎么办啊？

不能续约，一般是满了要拆掉的房子，拆房子你们也要自己花钱，或者是对方买你们的旧房子，但是50年的房子，一般人家不会买。

pshbc · 发表于 2017-10-13 13:00:49

极背发表于 2015-10-1 13:16
借地权的房子如果到了年限不能续约会怎么样了？
请问亲了解吗？
如果房价涨了，和借地权有大关系吗？ ...

房价涨，有两种，一是土地价格涨了，二是，材料费，人工费涨，导致新建房子上涨，这样，中古房有可能涨，但是，几率很小，尤其是借地权的房子，这里有个セット附加值的问题，只有房子的所有权，这个附加值就不存在，所以，不建议买借地权的房子。

pshbc · 发表于 2017-10-13 13:03:51

lonelonglong 发表于 2015-10-1 18:50
定期的更不能买了，超级麻烦，本来借地权的就少，你跟我情况差不多，转卖很难 ...

定期的最少30年，最多50年，这种到期后肯定要拆。普通的最少30年，50,60,70都可能，然后续约的话，第一次最少20年，第二次20年，第三次 10年，地主没有正当理由是不可以拒绝续约的。续约的前提是，房子还在。

pshbc · 发表于 2017-10-13 13:06:30

极背发表于 2015-10-1 13:22
我不换名就让他住，以后卖了，钱带回国。
话说日本这个遗产税可真够贵的！ ...

没那么高遗产税，有的是避税的办法，再者说，也不是一刀切的，遗产越多拿的税率越高

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alibabakk alibabakk 当前离线日志好友卖家信用买家信用注册时间 2017-5-19 在线时间小时显IP卡狗仔卡头像被屏蔽	发表于 2017-10-12 17:55:22 来自手机 \| 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

最火主任最火主任当前离线日志好友卖家信用买家信用注册时间 2017-9-19 在线时间小时显IP卡狗仔卡头像被屏蔽	发表于 2017-10-12 18:09:25 来自手机 \| 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

珍味坊珍味坊当前离线日志好友卖家信用买家信用注册时间 2017-10-2 在线时间小时显IP卡狗仔卡头像被屏蔽	发表于 2017-10-13 00:21:22 来自手机 \| 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽