请教！中古的借地权房子有买的价值吗？

极背

Discipline 发表于 2015-10-1 11:43
借地权的房子我一般是不会买的。
买也可以，就是要计划好，再借地的有效时间内自住还是出租。
自住没问题， ...

借地权的房子如果到了年限不能续约会怎么样了？
请问亲了解吗？
如果房价涨了，和借地权有大关系吗？

bati185

lonelonglong 发表于 2015-10-1 13:13
借地权分两种，一种是普通的，可以更新。一种是定期的，一般50年，到期了把房子拆了。
看你所说的应该是第 ...

一样。借地权太麻烦。而且好不容易在日本买房还买借地权的心理上也过不去。

lonelonglong

bati185 发表于 2015-10-1 13:18
一样。借地权太麻烦。而且好不容易在日本买房还买借地权的心理上也过不去。 ...

卖的时候要做好折价一半，耗时2年这种最坏打算，还是可以买的

Discipline

极背 发表于 2015-10-1 13:16
借地权的房子如果到了年限不能续约会怎么样了？
请问亲了解吗？
如果房价涨了，和借地权有大关系吗？ ...

房价涨跌和借地的人没有任何关系。
如果到了年限不续约，如果建筑物是借地人建的，那么必须把建筑物拆除，恢复原状。
一般来说，基本上都是借地人盖的房子，所以如果你买了房子，还必须注意到期后如果不能续约，你还得花钱把建筑物拆了，把地弄成更地。

极背

lumiao_meiji 发表于 2015-10-1 11:48
留给你娃你娃要交60%的遗产税

我不换名就让他住，以后卖了，钱带回国。
话说日本这个遗产税可真够贵的！

极背

冄冃 发表于 2015-10-1 12:32
举个亲身例子

亲，你太厉害了！
请问你买的时候还有多少年的使用权？7年后你卖的时候房价是比之前涨了吧？
我想问问借地劝期满不能续约的话会怎么办啊？

冄冃

极背 发表于 2015-10-1 13:27
亲，你太厉害了！
请问你买的时候还有多少年的使用权？7年后你卖的时候房价是比之前涨了吧？
我想问问借 ...

1973年的房子，买入时还有大约18年吧，还剩十年时立马卖出。


挣钱不挣钱的关键在于，当初你买入时是否便宜，住十年后是否能用原价卖出，

极背

lonelonglong 发表于 2015-10-1 13:13
借地权分两种，一种是普通的，可以更新。一种是定期的，一般50年，到期了把房子拆了。
看你所说的应该是第 ...

谢谢，我说的那种确实是定期的，我查了下资料，貌似到了年限就真的把地拆了，只把保证金退给你。
唉，太折腾了，还是算了吧。

极背

Discipline 发表于 2015-10-1 13:21
房价涨跌和借地的人没有任何关系。
如果到了年限不续约，如果建筑物是借地人建的，那么必须把建筑物拆除 ...

是，每个月不止地代还要交解体的费用，这些和管理费，修缮费加在一起一个月也不少钱呢。
关键那物件也不是特别便宜。

极背

冄冃 发表于 2015-10-1 14:00
1973年的房子，买入时还有大约18年吧，还剩十年时立马卖出。

那我看的那个房子和亲说的有距离，首先不够便宜阿，
而且我查了下比原来他买的时候还涨价卖呢，
唉，要不还是算了吧，我也怕砸手里。