在日本投资房产出租划算吗

PengG

xiaodoudou 发表于 2019-1-24 16:48
等你卖的时候，7税八扣的一算会发现有可能本金都变少了，比存银行还低

可是每个月收回来的租金 也足够了把 还给看房源

PengG

买一些二手房 回利高的那些 东京大部分的二手房子 年回利也就百分之五左右  但是也有百分之7甚至百分之十的，如果能买到百分之十的，就算扣去管理费用和修理的积攒费用，也能有百分之六七左右，外租个五年完全可以卖了再去买新一点的，既省心又能回钱，相当于15年到20年翻倍，肯定比银行的利息高。

PengG

由于在日本买房的中国人真的越来越多，日本也在开始准备出台土地流失对策，所以要买房要趁早把，而且今年8月开始日本的消费税就要从百分之八上升到百分之十了，变相增加了买房成本，早买早赚利

xiaodoudou

PengG 发表于 2019-1-24 16:52
可是每个月收回来的租金 也足够了把 还给看房源

收回的租金你不还贷款了？就算你无贷款全现金买，去掉各种费用纯回报率也就类银行利息，

别说卖房子时扣除的各种所得税费，到手和买入时差不多甚至比买入时低都很正常的。

限制外国人买房的措施出来，买家少了，不动产市场只会低迷啊。。
都有滞后期的，澳洲就是国人大抄涨上去的，最近跌了很多，同理新西兰等

PengG

我身边就有人买了一栋楼 全楼租出的那种 现在房贷也还清了 整个楼也都是他的了 每个月还在收租金 就算不收租金了 把楼卖了 这几千万也是利息啊 只要肯等就都是会有利润的 银行的贷款利率也没有那么夸张 要这么说谁还去贷款买房