在看房子的我，突然被刷新了三观

柔痕

宇宙信也 发表于 2018-2-20 21:34
我就问你买房子再卖亏钱是指卖成负数不？

是不会亏成负数，但是也会不平衡，我父母3年前在国内买的投资房，已经涨了快两倍了。日本的房子买了就赔钱，觉得有点不值得。。。

柔痕

gushusyo 发表于 2018-2-20 21:55
7%年利率的百分百安全理财产品，加上日元未来30-40年一直保持不到100日元兑6人民币。这种假设简直是奇葩了 ...

我说了，这种算法都是在各种条件都不变的情况下。
另外，不动产那个小哥我们就面谈了两次，而且都不超过一个小时，带我们看了一个房子。如果这样都要被抱怨的话，我真的不知道什么样的客人才不会被抱怨。如果你能做到面谈一次就决定买的话，那就当我没说。买房子又不是买菜，毕竟要背30年的贷款，难道不应该慎重一点么？没搞清楚情况就指责别人，我只能说，你已经片面到一定程度了。

柔痕

Jeff1121 发表于 2018-2-20 22:05
日本房子最近不是一直在涨吗？再说，中国现在的这个汇率，以后是涨是跌还真看不准，人民币印的真不少。。 ...

现在在涨，以后不好说，我们公司50岁的日本大叔们都劝我先别买，奥运会之后会跌，我也有点犹豫了。。。

宇宙信也

柔痕 发表于 2018-2-21 13:30
是不会亏成负数，但是也会不平衡，我父母3年前在国内买的投资房，已经涨了快两倍了。日本的房子买了就赔 ...

比如你首付400万，一共2000万买了个房子，10年后卖了1000万；
租房子10年花了2000万，是你用开始的400万存理财的利息付的，最后你剩400万本金。
你说哪个多？

柔痕

11231314 发表于 2018-2-21 00:11
虽然你表面上算起来合乎常理，但是你再转个弯如果租了10年房1个月按15万算10年以后，你还是租房，但是你如 ...

我现在花15万能租个筑年数10年以内的房子，十年后我还可以租10年以内的房子。
如果买房子，我现在买了新的，二十年以后我还要付这些钱，可以依然要住这个20多年的旧房子。。。

柔痕

wjelnay 发表于 2018-2-21 09:11
买房子千万不要勉强，不中意的坚决不要买。担当敢发脾气？看来你们也是太好说话了点吧。 ...

我都无语了，第一次面谈，给了名片，就给我们看了一张图纸，说这个合适，我老公说去看，拗不过他就去了。但是真的对周边不满意。第二次前一天给我们打电话，说有个房子到车站10分钟什么什么的，到那儿一看，坐巴士十分钟，这不是忽悠我们么！我老公就说想看看别的，人家就发脾气了。我都觉得莫名其妙。。。头一次看到这种担当

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2回目の正直

柔痕 发表于 2018-2-21 13:37
我现在花15万能租个筑年数10年以内的房子，十年后我还可以租10年以内的房子。
如果买房子，我现在买了新 ...

是我外星人了吗。。。东京房租有这么便宜吗
又新又宽敞的房子，房租15万怎么可能下得来。。。

柔痕

神谷8 发表于 2018-2-21 10:34
有前辈池袋8分买了5000万的3ldk，，
住了10几年，，6000万卖出，，
然后去板桥5000万买了个高层3LDK

说实话，我感觉这个运气的成分更大

柔痕

lovelan1748 发表于 2018-2-21 10:58
佩服楼主有150万来理财,外国人买房一般是20%首付,壕这是要买上億的吗?

我就是不想以后负担太重才准备多一点，打算贷个50%到60%就可以了。不是土豪。。。