租房的，趁涨税10%前赶紧买房！1790万东京都内69平学区好房

zdzyqsy

彭淑峰sharon 发表于 2017-10-11 12:09
有点诱惑，但75年实在旧了点

好像没有执行日本新的地震标准吧、这房子到拆除的年份了已经过半了。

zdzyqsy

cctv_sylvia 发表于 2017-10-10 14:11
而且房子管理体制很好，每五年大修一次，外观很新。内部因为十年前做了完全装修，也很新。如果购买力在五千 ...

这个地脚能在五千万以上？

linmu2008

层高是多少，，感觉会撞到脑门。。。

allblue

75年的没办法退税了，400万上限。关键修缮管理费得25000起步

cctv_sylvia

allblue 发表于 2017-10-11 13:46
75年的没办法退税了，400万上限。关键修缮管理费得25000起步

这么便宜还惦记退税那点儿钱啊，修缮管理费加起来1万6

cctv_sylvia

这房子唯一的缺点就是有点儿老，1975年的。但日本房屋土地所有权归个人，不存在拆除之类的担忧。房屋质量好，管理好，而且定期维修，看起来还是很新的，再住个二三十年没问题。就算真的老到了必须拆除的程度，也会经过业主理事会讨论重建方案。重建时会高于现在的楼层（5楼），除了原有30户外，多建的住户会对外出售，所得由原有住户均分。这个地点好得很，重建的话可不愁卖，原业主没准还能赚一笔呢。

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linmu2008 发表于 2017-10-11 13:10
层高是多少，，感觉会撞到脑门。。。

哇，您要是姚明的话肯定得撞。。。

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zdzyqsy 发表于 2017-10-11 12:26
这个地脚能在五千万以上？

不信自己去查，我另一个朋友在离这一站地买的新房，环境比这儿差远了，马路边吵得很，70多平4800多万，加上七七八八的就超过5千万了

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彭淑峰sharon 发表于 2017-10-11 12:09
有点诱惑，但75年实在旧了点

房屋新旧和维护也有很大关系，有兴趣就亲自去看看是否值得

cctv_sylvia

总之，这个面积这个户型这个环境，在日本是非常难得的。同一个楼里有一户对外出租的，租金每月11万。大家和自己现在的房租面积比较一下就知道是否划算了。