买了房子的兄弟姐妹都来聊聊

柔痕

uglyxingxing 发表于 2017-7-6 16:55
恩  貌似文系的白领都比较遵守规矩  我们这种开发的都是我行我素。。。

嗯，尤其是这公司就我一个歪果仁，所以我可以光明正大的上中国的网站，反正网管看不懂

uglyxingxing

hcf121418 发表于 2017-7-6 17:18
到年数就推倒重建以为是中国随便拆迁啊，您看看区分所有法去吧，要是真100年，每个月交的钱加一块儿都够 ...

需要确认的是你  好不好。。。我说的到了年数是指年数很久  是危房了的那种！
日本每隔几年就会对公寓评估一次  不能住房了是就一定要重建的！
每月交的费用  包括了保安  修缮等等  
如果户建也要装セコム 还不得另外付钱？
户建便宜的1500万  但都是木造的  如果钢筋水泥  没有个3000万以上是下不来的  所以好的户建可以和公寓拥有一样的年数
日本的网页写这100年是夸张一点  但实际上60，70年坚固的好公寓也很多
日本现在还在开发200年不坏的公寓  你上网查查就知道

hcf121418

uglyxingxing 发表于 2017-7-6 17:24
需要确认的是你  好不好。。。我说的到了年数是指年数很久  是危房了的那种！
日本每隔几年就会对公寓评估 ...

您说的是理论层面上的，执行起来没有那么容易，我们公司有n座超高龄公寓，耐震，防火，电梯，各种不达标，经常发生各种事件，政府三天两头来劝，我们就一句没钱，政府是一点办法都没有，您说的只是无主的危房，或是被法院冻结的财产，法治国家三权分立，有执行权的是法院把

hcf121418

是的，哪怕100年也好200年也罢。我只是想说，每年交那么多钱，住100年的房子不划算而已，建筑哪怕能住1万年，也是每年在贬值的，土地则不同

hcf121418

顺便说一句全日本超过30年以上的公寓大概有600万户，但是真正重建的只有不到300，大多数买了公寓的人都要面临着钱越交越多，房子越住越旧的窘境，原因就是住户60岁以上的占50%以上，而且人家都想把公寓当做迎来人生终点的最后居所，所以没有办法，政府已经在想办法把80%同意数减到75%，不过要是投资用的话算我没说，居住用的话，在35-40年之前最好处理掉。

ytknight

uglyxingxing 发表于 2017-7-6 17:20
对  实际算算  都一样
公寓最讨厌的还是自治会！户建没这个麻烦

戸建一样有自治会或町内会。
不过俺不觉得这是什么麻烦。

impermanent

想省事或者双职工都忙顾不了太多家里事的，就买慢熊

lianglinzu

住满熊的想户建，住户建的想满熊。我觉得双职工可以公寓，两个孩子以上的就户建。

2月水晶

买一户建要考虑天灾人祸，遇上水灾地震，如果地势低的楼房被水淹该如何是好。。。
我家还是买了高一点的楼层，台风，水灾什么的都可以不用担心考虑。
还有我最讨厌日本的町内会、住楼房不用去考虑人际交往，也不用必须去参加町内会的劳动。轻松！