急！请教关于房子契约的问题！多谢！！

seles001 · 发表于 2014-2-22 12:48:37

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本帖最后由 seles001 于 2014-2-22 12:53 编辑

对于日本的法律我不是特别了解
我目前的房子契约是到2015年3月为止的两年契约
担保人是学校
我今年3月毕业
那中介方有权利因为我毕业了  学校不给担保了而认定此担保人失效  ？？  限期续约或者退房的权限吗？？？
我仔细看过契约上面应该没有写因为毕业等原因认定担保失效的注明
如果要我3月走  我会很麻烦不但事情处理不完毕业式都没到
我想继续住  我的日语不是很好  中介方拿我毕业在这说事
求稍微了解情况的人帮我看看我该怎么办  谢谢！！

我也不是无理取闹我忙完事情自然会处理房子  就算学校只担保到毕业  也不能让我毕业前就走啊而且根据契约时间我根本没有理由要被他们退房

WRY910301 · 发表于 2014-2-22 12:55:31

2015年3月为止，没有事的，　2015年４月开始，一般来说房主还是希望你继续住的，到期后续约，那时你再找一个担保人就行了

洪飛 · 发表于 2014-2-22 12:56:53

那里的中介啊？
从来没遇到过这类事情。
感觉不是你们学校去中介说解除担保了，就是中介故意再找麻烦，想多要钱或是请你走人哪。
找找具体原因吧。尤其是去学校问问到底是怎么回事儿比较好。

o0小凯o0 · 发表于 2014-2-22 12:57:50

到时候换个保证人呗

虎 · 发表于 2014-2-22 13:00:06

中介讓你走太好了，按日本規則，房東需賠一百萬，搬家損失費。你上網查一下吧

seles001 · 发表于 2014-2-22 13:02:27

WRY910301 发表于 2014-2-22 12:55
2015年3月为止，没有事的，　2015年４月开始，一般来说房主还是希望你继续住的，到期后续约，那时你再找一 ...

就是说恐怕因为毕业学校的担保人确实失效了尽管契约还有但是必须有新担保是么

seles001 · 发表于 2014-2-22 13:04:02

虎发表于 2014-2-22 13:00
中介讓你走太好了，按日本規則，房東需賠一百萬，搬家損失費。你上網查一下吧 ...

这个我还真不知。。。我是觉得他们这样太欺负人了。。。那么中介是没有权利认定我保证人失效的吧？

seles001 · 发表于 2014-2-22 13:04:58

o0小凯o0 发表于 2014-2-22 12:57
到时候换个保证人呗

不好办啊而且明明契约没到期就是欺负人为了腾出房子好找新人住

seles001 · 发表于 2014-2-22 13:06:49

洪飛发表于 2014-2-22 12:56
那里的中介啊？
从来没遇到过这类事情。
感觉不是你们学校去中介说解除担保了，就是中介故意再找麻烦，想多 ...

学校口头上原则是毕业不给担保了但是并没有挨个中介去通知这个事情我是被中介了解到了我毕业的情况才被他有话说中介本来也是不知道的是我想延期到4月才被他们知道了

o0小凯o0 · 发表于 2014-2-22 13:09:08

seles001 发表于 2014-2-22 13:04
不好办啊而且明明契约没到期就是欺负人为了腾出房子好找新人住

房东让租客搬出必须6个月之前说，没有特殊原因的话，契约书上都有些，就算保证人失效，你也可以更换保证人。

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