如果人口负增长，楼市还撑得住么？

lianyu98

      如果人口负增长，人口流动，格局洗牌。

　　强省市恒有价值，弱省市自求多福。

　　一线城市+强二线城市，恒定是有价值的，有过硬的抗跌能力，你大爷永远是你大爷，人口会保持相对的动态平衡，人口基石稳定，需求充裕。

　　要担心的是三四线城市，如果没有在棚改结束前完成产业升级，也没有留住保底的人口，确实会成为一个问题。

　　对于个体而言，没有硬核能力的人，无法留在一二线城市，在三四线城市也只能勉强过活。

lianyu98

我国购房人群中21岁至26岁占比7%，26岁至30岁占比20%，31岁至35岁占比22%，36岁至40岁占比16%，41岁至45岁占比11%，46岁至50岁占比8%，51岁以上占比12%。

　　也就是说，98%的购房者，其实都是50岁以下的人群。

　　大量85后，90后，95后都是独生子，有人会说以后对房子没有那么多需求，其实也不对。

　　就算以后的孩子拥有双方父母2套以上的房子，可是真正自己需要用的时候，那些老房子老旧且设施跟不上孩子需求。

　　孩子还是会选择买新房子，或者说卖掉父母的房子去置换新房；
　　而且晚婚不婚主义已经非常普遍，那么还单身的孩子到了适当年龄也会有购房需求，这样原本结婚一套住房解决，单身的两个人就需要2套住房；
　　中国城市化还在继续，距离75%的城市化，大约还要25-30年的样子，这个周期就涉及到大量房屋升级需求，比如三线的到二线买房，二线的到一线买房，小房子换大房子，远郊的买进市区……
　　虽然人口负增长了，但是需求可以从各个维度里面释放出来。

　　也就是说，人口负增长影响其实对购房主力需求的冲击，其实并没有大家想象中那么大。

秋水落霞.

日本都负增长这么久了，我也没捡到房子呀。

lianyu98

人口负增长，不代表强城市的人口也是负增长，五大城市群的经济+人口数据依旧表现强势。

人在屋檐下

大城市人口持续增长

qunmada

楼市根人口组增长有什么关系，又不是用来自己住的

kiyosumi

增长少都撑不住，别说负增长了，爱国人士要积极生二胎，加快刚需哦

和谐11

日本泡沫破灭后，东京的地价跌的也很厉害。
但是相对来说，现在即使地方上有0日元的房子，东京也没有。
这也说明了地域差别。