感觉买マンション不如一户建

hsc1983 · 发表于 2013-7-14 12:31:08

就是为了顶你的肺！！~~~

哗啦啦啦啦啦啦 · 发表于 2013-7-14 12:42:35

怎么看吧，要是不好的一户建，比如采光不好，房与房间距很近等就不如マンション了。我家刚买的新マンション，8月末完工，买的11层，里面设备都挺先进的，节能方面也很好，除了有些额外的费用要付，应该比很多一户建住的舒心。

恒远之心 · 发表于 2013-7-14 12:54:47

基德发表于 2013-7-14 11:30
一户建随便修修就是几十万了，够交好几年维修基金的。

公寓不是只有维修基金，管理费是大头，如果在都内，这2项对这3ld的房子来说，2万不够吧。如果再加上车位，一个月算2万，户建一般自带。5年下来200万，不会有人每5年花200万维护户建吧，除非是房子有病或者人有病

还有一个小小的差别，在同一个地方（比如公寓和户建是邻居）同样大小的房子，假设同时建筑，刚开始的固定资产税相同，那十年后户建的有可能比公寓的少3-4万（一年），而且越下去差价越大（前提条件是户建的土地少于200平米）

恒远之心 · 发表于 2013-7-14 12:56:11

我爱吃苹果发表于 2013-7-14 11:33
美剧看多了，再不敢住一户建

此话怎讲？

灌水米妮 · 发表于 2013-7-14 13:02:41

huangjiquan 发表于 2013-7-13 22:30
楼主还没买嘛'大多数除了这个比较看重采光啊'便利等等优点

呵呵，，
买了楼。可因工作关系。没在那住
租着呢。

基德 · 发表于 2013-7-14 13:06:30

恒远之心发表于 2013-7-14 12:54
公寓不是只有维修基金，管理费是大头，如果在都内，这2项对这3ld的房子来说，2万不够吧。如果再加上车位 ...

那你还可以这么算，同样是都内，同样是离车站5分钟，不带停车场的一户建要比公寓贵多少？带停车场的一户建又比公寓贵多少？可不止200W吧。
一户建什么都要自己操心，公寓就是花钱买舒服。如果你天天追着垃圾车屁股后面扔垃圾，今天仍不了只能放一个星期放臭了下周再扔，你再看看公寓天天随时都可以扔垃圾你就觉得这钱花的不冤了。

恒远之心 · 发表于 2013-7-14 13:11:48

基德发表于 2013-7-14 13:06
那你还可以这么算，同样是都内，同样是离车站5分钟，不带停车场的一户建要比公寓贵多少？带停车场的一户 ...

如果要考虑最初买的时候的差价，那也应该考虑最后的剩余价值
至于处理垃圾，有不少办法解决这个问题
我少见寡闻，不知道什么地方一周只收一次生垃圾，至少都内没有这样的地方吧

chisetotetu · 发表于 2013-7-14 13:11:50

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csh1983 · 发表于 2013-7-14 13:12:04

不顶你对不起你啊！！！

摩西 · 发表于 2013-7-14 13:13:08

katigumi 发表于 2013-7-14 11:56
国内一直住楼在日本有机会住宽裕点的一户建就在点觉得值了

是啊，在俺们长春那旮瘩，只有大官儿才能住独户小楼，在这里我不当官儿也住上了，嘿嘿嘿。。。

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