大家从国内来到日本可能会有疑问为什么在日本租房需要审核？

那今天咱们就好好扒一扒幕后真相？

有过找房子经历的留学生几乎都会见过这种情景：你面前的中介人员打电话给房屋管理公司，询问外国人是否能租这间房子。有时候仅仅因为是外国人就会被拒绝。还有的时候，房子可以租给外国人，但是中国人除外（这一点不是一开始就歧视中国人的，而是 311 大地震之后很多中国人不和房东打招呼就突然搬走并且拖欠房租。在那之后不租给中国人的房子一下多了起来）。有的时候对方要求看租房者的学校，公司和年收入，或者要求必须由保证公司进行担保。

为什么要保证公司呢？其实在日本，房东非常厌恶提前解约退房的行为，因此他们要求租房必须有第三方担保。担保有两种方式：担保人和保证公司。一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等，以家人为担保人。但外国人，除了一部分学校给留学生免费担保以外，非常难找能为自己担保的个人。只能出钱让保证公司为自己担保。

保证公司在对租房者进行审查之后，如果觉得没问题，就会对房东拍胸脯说我做担保。租房者无故不交房租，突然退房，所产生的损失都由保证公司赔偿给房东。每个月的房租也是租房者打给保证公司，保证公司再转交给房东的。也因此，拖欠房租时第一个发来催促消息的也是保证公司。

审查越严格的房东，用的保证公司的保证费就有可能越高。租房者想要租到自己心仪的房子，这是一条必经之路。

入乡随俗就是这个道理，既然我们来到这里留学，就要融入这个大家庭，按照规定办事。然而，近些年由于日本老龄化社会问题，房租出租也好，日企招聘外籍人也罢，都在慢慢放宽制度，逐渐走向国际化，所以对于我们在日华人是越来越多优势了。租房也越来越容易了。
最后，祝愿在日每位留学生都能如愿住上自己心仪的房子