日本不动产经济研究所21日公布的2014年首都圈（1都3县）公寓新增供应量为44,913套，比前年减少20.5%。消费税增税前的突击需求使得前年供应量近6年来首次突破5万套。受基数效应影响，去年供应量比前年大幅减少。 该研究所分析指出:“突击需求过后，商户未能推出新卖点也是一大因素。”但以东京23区为中心的购房需求仍然强烈，预计2015年新增供应量将与去年几乎持平，为4.5万套。 每套均价增长2.7%至5060万日元，继1992年之后再次超过5000万日元。由于人手不足，建筑成本上升，推高了公寓价格。 从地区来看，所有区域的新增供应量均有所下降。尤其是2013年势头良好的东京23区大幅下降了26.7%。23区以外的东京其他地区微降0.2%，神奈川县、埼玉县和千叶县分别下降14.3%、32.4%及3.0%。 |
