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日本关西圈将试行外国人短期租房政策

2014-11-26 17:41| 发布者: 网友推送

摘要: 最近,包括兵库县在内的关西圈被指定为限定特定区域放宽限制的日本“国家战略特区”。关西圈将尝试实施使外国人租赁房屋变得容易,增加访日商务人士的政策 ... ...

最近,包括兵库县在内的关西圈被指定为限定特定区域放宽限制的日本“国家战略特区”。关西圈将尝试实施使外国人租赁房屋变得容易,增加访日商务人士的政策。

据报道,目前,在日本神户·阪神间地区,有超过1000户面向外国人企业干部和驻外办事员的高级租赁住宅,是日本国内局指可数的住宅区,备受相关人员关注。

日本内阁府地区活性化推进室称,按照旅馆业法,向外国人提供1个月以内的短期租赁服务的租赁房屋需在住宅内设置大厅和餐厅。在特区,仅限于外国人租赁的情况下,即使租赁时间以一周为单位也能够签约是政策的支柱。

据介绍,在神户·阪神间地区,共有1000至1200户面向访日外国人的高级租赁住宅。这一规模仅次于东京。每月租金为30万日元至200万日元(约合1.8万至12.2万元人民币)。租赁住宅面积为90至450平方米,布局多为设有多间卧室和浴室。

管理和介绍这些物业的相关房地产公司称,比起以金融相关企业为中心的东京,关西地区的外资企业中制造业企业居多,租赁房屋的外国人数稳定。

另一方面,以前日本驻外办事员的工作调动间隔约为3年。而近年来由于项目呈现短期化,只停留几个月的人数正在增多。也出现了“只想租1-3周时间”的问询。该房地产公司相关负责人说:“比起酒店,如果能够利用短期租赁住宅,无论对于房东还是租赁方都是有好处的。”

以增加外国人访客为目的的神户市也表示:“如果能成为短期容易居住的城市,也可以期待游客增加。”关西学院大学的教授野村宗训说:“要想发挥特区的效果,应该推进使放宽神户机场限制等的配套政策一并实施。”

 


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