（北京中新电）在中国房地产业界素有“红五月”之称的5月份，北京楼市毫无回暖迹象。5月份新房成交量创下自2009年以来5月单月交易量新低。 北京市住建委网签最新数据显示，今年5月，北京新建商品住宅（包含保障房）成交量为5336套，比4月的6091套减少了12.4%，同比去年5月的7004套减少了23.8%。 整体来看，5月份，北京新房市场延续了4月以来“量缩价跌”的趋势，新房成交量成为2009年以来同期的最低值。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，市场需求的阶段性观望在5月份呈现出有所加剧的特征；成交价格受成交量进一步萎缩和新盘大量低价入市的影响，比上月再度小幅回落，回落幅度较上月的近一成有了明显收窄。 SOHO中国有限公司董事长潘石屹在其微博上曾表示，对住宅市场并不看好。他认为，这不但是房地产行业的风险，更是金融行业的风险。 消 费者持币观望，价格下行压力巨大，一些房企不得不选择“以价换量”销售策略。北京部分五环外楼盘推特价房、优惠房，展开暗降攻势。位于北京亦庄的一个楼盘 推出了“零首付”10套房，虽然房源较少，但开启了北京市场几乎绝迹的“零首付”模式。有发展商效仿，抛出了30套“一成首付”房源。 链家地产市场研究部张旭表示，从之前的低价开盘，到目前的“零首付”都难以撬动消费者需求，市场胶着继续。本轮促销过后，如果市场没有明显改善，预计实质性降价将会真正来临。 |
