应该说这三条都是非常现实的；假如我们是一个刚需购房者，现在一手房被限购，只能买二手房；但二手房房主告诉你的必然 是含税价，你除非不买，否则你就得认，因为所有的卖家都加了税，你没有选择。这样，二手房无形中就涨了价。如果你接受不了二手房涨价的现实，而你又亟需买 房住，其唯一出路就是千方百计去买新房了；这样自然就带动了新楼销售；当然你也可以选择等，但你一者是刚需等不起，二 者二手房涨价了，新房涨价还会远吗？你不敢等；在中国，有多少人吃过等的亏以致最后买不起房，你不能不心有余悸。当然你也许生性很犟，偏要等；那你就等 吧，但你不买房就得去租房住，这个你总犟不了，总不可能去住露天；这样本该被买房分流出去的象你这样的一批人，又回流到了租房领域，而新生的租房者不断， 必然导致供求失衡，租房价格是不是就得猛涨？ 所以说，这轮调控的受害者只能是那些刚需购房者，对于开发商和地方政府反而是超级利好---不愁房子难卖了。 由此可见，卖房征20%所得税并不是严控房价手段，而是地地道道的一个推高房价政策。 |
