记者近期走访大型房企、外来房企大鳄喜欢扎堆的一个板块中发现，位于近期升值概念火爆的大青浦板块的赵巷板块，已经有楼盘先出手降价，近几天卖得火热。这名高人正是在资本市场从无失手的“超人”李嘉诚。 11月28日，上海发出进一步完善差别化住房信贷政策的通知，这对于在上海有多幅住宅土地在开发的房企而言，无异于一记重拳。 “快则元旦，慢则春节。”11月29日，上海楼市加码去杠杆第一天，一名总部位于上海的房企负责人面对记者关于房企会否降价的提问时如是说。“一般来说，规模上200亿、在市面上有一定布局的中等偏大型房企不会主动降价，但有可能根据板块情况跟进，反而大型房企、小房企更容易先降价”，他认为，毕竟房企发展到一定程度均会有长短期战略规划，面对危机会有对冲方案，即便所谓方案最终落于“降价”二字，那也是有策略的“降价”。 一语成谶，上海郊环外已有板块初现高端楼盘项目降价。21世纪经济报道记者近期走访大型房企、外来房企大鳄喜欢扎堆的一个板块中发现，位于近期升值概念火爆的大青浦板块的赵巷板块，已经有楼盘先出手降价，近几天卖得火热。这名高人正是在资本市场从无失手的“超人”李嘉诚。 分析师指出此次调控的空前严厉程度。毋庸置疑，年底前市场的客户端将迅速冷却，当下最应该关注的自然是重仓上海住宅市场的房企生态。 21世纪经济报道记者独家采访一名专业投资人士张三丰（化名），他根据自己在上海、广州、深圳等地的投资经验以及市场研判，认为短期内上海有多幅土地储备的房企将承受重压，但长期而言，这些城市的房价仍然看涨，因此他对于在今年初入手的多个城市物业，表示暂时不会出手，而是坐等升值。  |
