除了透过金管局收紧按揭外，香港政府近年先后推出额外印花税、买家印花税及双倍从价印花税3项楼市“辣招”，亦透过印花税管理需求，并主要遏制非香港本地的买家。不过，中信银行（国际）日前发布报告指出，跨境银行服务需求中有关按揭及个人贷款的需求在四季度反弹强劲，“一些内地个人在香港政府‘辣招’未撤的情况下入市或准备入市，带动了跨境按揭贷款需求上升的预期。” 尽管加息阴霾不散，近半年来香港楼价在一片唱衰声中反而越升越急，上半年的浓厚观望情绪正被炽热的交投代替。 反映香港二手住宅价格走势的中原城市领先指数（CCL）最新数据显示，最近一周（9月26日至10月2日）楼价指数较此前一周急升2.49%，报141.04点，创下7年来最大升幅。此最新指数水平较2015年9月最高位时的146.92点只差4%，半年回升近11%。 同时，在开发商提供的高比例按揭服务、银行极低的按揭利率共同刺激下，一手楼表现尤其乐观，近期推出的多个一手楼盘均出现超额认购情况，看房人群在示范单位前排起长队， 部分新盘单位甚至一天一价。 综合香港政府机构及地产中介机构数据，9月整体住宅注册量继续攀升，环比上升31％至7929宗，总金额达584亿港元；过去两个月中，香港一些传统上受欢迎的住宅楼盘如位于港岛东的康怡花园、新界沙田区的沙田第一城、新界西区天水围的嘉湖山庄均录得创下同类户型成交价新高的个案。 |
