核心提示：从房价上看，一线城市在价格较高的基础上整体回升并领涨全国，而绝大部分三线城市房价仍然下降。从成交量上看，一线楼市成交量激增，而三四线城市则依然交易冷清。 任志强最新房价预测消息：2015年已过去一半，我国房地产市场已经渡过了房子过剩的情况，房价很难出现暴涨的情况了，北上广深一线城市在限购政策的控制下也有利的抑制住楼市房价上涨。 从去年11月开始，一线城市土地市场就开始升温，3个月突破300亿元。3.30房贷新政出台之后，一线城市继续升温。政策利好刺激了需求入市，加速房企回款。公积金贷款门槛降低、额度提高，央行连续降息降准，二套房贷首付下调，以及营业税免征期5年改2年等楼市利好政策频出，降低了购房者的买房成本与贷款难度，刺激了改善型需求入市。 随着房贷的政策逐步宽松和落实，各地购房者购买情绪高涨，不过一线城市楼市回暖并不意味着全国楼市也将重回暴涨时代。从房价上看，一线城市在价格较高的基础上整体回升并领涨全国，而绝大部分三线城市房价仍然下降。从成交量上看，一线楼市成交量激增，而三四线城市则依然交易冷清。 住建部研究院专家表示，我国房地产当供给远快于需求时，很难出现2009年那样的楼市暴涨。去年以来政府调控是楼市的基调。但是随着市场调整的深入，一些三线城市在取消限购、限贷等抑制性政策的同时，又实施了较大幅度的补贴政策。一旦补贴政策不实行成交量会锐减，如果调控政策不从根本上改变供求关系，只会对市场造成新一轮的干扰。  |
