求助，有没有懂租房的，遇到这种坑爹室友怎么办。

4871140 · 发表于 2016-10-2 02:27:13

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事情是这样的，我和这个室友从来日本住寮就认识，当时我觉得他人挺好的拿他当朋友。
然后他因为在吸烟被寮撵走了，当时正好我退寮，打算自己找房子。
他就跑来问我一起合租怎么样，我觉得是个朋友人也不错，就和他合租到一个房子。
当时因为我印章在国内忘拿了，觉得他人还不错，就让他签了契约者。
然后呢，现在住了2个月，我也住的都挺好的，什么都置办齐全了。
他跑来和我说，不住了，要去和女朋友一起住。
我当时就懵了，寻思没办法，人各有好，我说那好吧，我问问我的同学愿不愿意来退了房子来住。
之后他就说，他要让新住进来的室友，给他礼金押金13W。
我说人家退房还有违约金再给你钱，我哪找啊这种人。
而且不住了你也要不回来礼金啊，之后就谈崩了。
现在他是契约者，他不住了也要撵我出去重新找房子。
有没有懂房产的咨询一下，我该怎么办。

4871140 · 发表于 2016-10-2 02:29:45

有没有可能把我变成租房的契约者呢整个人都没有办法了

白猫001 · 发表于 2016-10-2 03:21:55

你要去问对方的管理公司但应该需要在签一次约

噢萨卡 · 发表于 2016-10-2 04:17:17

他的名义契约的
他当然担心了
你重新租房不就得了
省得麻烦事多

gushusyo · 发表于 2016-10-2 07:10:00

他不住了，押金理论上是要的回来的。而你自己去租房礼金押金还是要付，外加搬家费。你自己想清楚。
等于是你现在想吞掉他的押金。他不同意。他签约的，你肯定占不到便宜。闹翻了，你还要多承担搬家费，礼金押金照样你还要付。最好的结果是名义变更到你，你给他押金。礼金让他出。实在不行，变更好名义，礼金押金你都付。

twtayyj · 发表于 2016-10-2 13:41:44

只能重新租房子因为日本很注重名义谁的名义就是谁的房子所以没办法只能重新找了

4871140 · 发表于 2016-10-2 14:51:25

twtayyj 发表于 2016-10-2 13:41
只能重新租房子因为日本很注重名义谁的名义就是谁的房子所以没办法只能重新找了 ...

那我现在打算直接搬走，租房契约上他是契约人，我是入居者之一，然后保证公司的保证委托契约书上有我的名字，我直接搬走，将来他欠了房租或者违约金什么的，保证公司会来找我吗

噢萨卡 · 发表于 2016-10-2 15:00:54

4871140 发表于 2016-10-2 14:51
那我现在打算直接搬走，租房契约上他是契约人，我是入居者之一，然后保证公司的保证委托契约书上有我的名 ...

所以说你搬走了承担责任的都是他

4871140 · 发表于 2016-10-2 15:04:42

噢萨卡发表于 2016-10-2 15:00
所以说你搬走了承担责任的都是他

谢谢大大回帖，心里有底了，只是我仔细看了看契约书，在和保证公司的保证委托书上，我是其他入居者，关系友人。但是有个月额家贷那一栏里，是房租的一半，我怕将来他欠房租违约金什么的，保证公司的来找我。。

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