继10月13日在马来西亚发布《2016碧桂园森林城市•胡润百富榜》（Forest City•Hurun Rich List 2016）之后，胡润研究院今日发布胡润百富榜子榜之一《2016胡润房地产富豪榜》（Hurun Property Rich List 2016），这是胡润研究院连续第十一次发布“胡润房地产富豪榜”前50名。与胡润百富榜总榜不同，房地产富豪榜只计算企业家在房地产领域的财富。上榜富豪财富计算的截止日期为2016年8月15日。  62岁的首富王健林及其家族以1150亿元第六次成为“地产首富”； 58岁的许家印以505亿元上升两位到第二，恒大今年前三季度销售首次超过万科登上行业第一位置；75岁的北京地产女王陈丽华以490亿位居第三。 在刚刚发布的《2016碧桂园森林城市•胡润百富榜》总榜中，地产行业上榜富豪财富总和为各行业最高，但上榜人数占比从去年的16.1%下降到了15.4%。胡润表示：“99年地产商占到我们百富榜的50%，之后人数比例几乎一直在下降，说明中国企业家在转型。” 平均财富和上榜门槛均创新高，平均财富比去年增长15%，达213亿元，是十年前的5倍。门槛比去年提高18%，跨入100亿大关，是十年前的7倍。胡润表示：“过去一年财富增长放慢速度，地产行业上榜人数比例下降，但大的开发商因为行业整合的原因，最近一年发展还是超快。” 姚振华首次入榜即进入前十，以400亿位居第六。  近年来，地产富豪国际化趋势明显，国内企业积极布局海外。其中海外开发项目包括碧桂园马来西亚旗舰项目森林城市，泛海洛杉矶“泛海广场”，富力马来西亚公主湾，雅居乐马来西亚满家乐，富华新西兰柏悦酒店等。胡润表示：“我预测未来十年全球各大国的最大地产开发商都将来自中国。” 广东增加6人，时隔五年多强势回归，超过北京成为最多地产富豪设立企业总部的地区，有18位上榜；北京今年减少2位至14位，退居第二。浙江超过福建排名第三，有5位上榜。从总部所在城市来看，北京绝对第一，其次是深圳，有10位。 从企业家出生地来看，粤商又比去年增加5位，以16位上榜遥遥领先；闽商减少3位，以6位保持第二名。 上榜地产富豪中，43位经营住宅地产，38位经营商业地产，商业地产比例大幅增加，逐渐向住宅看齐。16%女富豪进入地产富豪前50名，有10位，比去年少6位。女富豪比例低于今年百富榜总榜中女富豪的比例（24%）。前十名中2位女富豪，比去年减少3位，其中陈丽华进入前三名。 高达23%的上榜地产富豪拥有国家政治身份，远远高于今年百富榜总榜企业家拥有话语权的比例（9.4%），其中，担任政协委员的地产富豪11位，远高于担任人大代表的地产富豪（3位）。 |
